AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA A CASTIGLIONE D'ORCIA

Immerso nel cuore della suggestiva Val d'Orcia, proponiamo questo affascinante rustico casale situato poco lontano da Castiglione d'Orcia, lungo il tracciato storico della Via Francigena. Grazie alla posizione strategica e alla bellezza senza tempo del contesto, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per realizzare una struttura turistico-ricettiva immersa nella natura toscana.

DESCRIZIONE:

Il casale attualmente è suddiviso in due appartamenti distinti, ciascuno con il proprio ingresso indipendente:

Il primo appartamento dispone di una piccola corte privata, ideale per godersi il relax all'aperto.
Il secondo appartamento vanta un caratteristico loggiato che offre un affaccio privilegiato sulla meravigliosa Val d'Orcia.

Entrambi gli appartamenti sono composti da ampi spazi, tra cui quattro camere da letto e tre bagni, che possono essere facilmente adattati alle esigenze di una residenza privata o di una struttura ricettiva.

STRUTTURE E TERRENO:

Terreno agricolo: La proprietà comprende oltre 1 milione di mq di superficie, suddivisa tra terreni seminativi e un uliveto già produttivo, offrendo la possibilità di sviluppare un’attività agricola.
Capannoni e magazzini: Presenti capannoni e magazzini annessi, ideali per lo stoccaggio o per attività agricole.
Vecchio forno a legna: Un antico forno a legna rappresenta un prezioso elemento storico che può essere restaurato e valorizzato all'interno della proprietà.

LOCATION E POTENZIALITA':

L'immobile si trova lungo la storica Via Francigena, un percorso di pellegrinaggio conosciuto in tutto il mondo e meta di migliaia di viaggiatori ogni anno. Questa posizione lo rende perfetto per la creazione di una struttura turistico-ricettiva, come un B&B o un agriturismo, sfruttando il crescente flusso di turisti e pellegrini che attraversano la zona.

La proprietà gode di una vista spettacolare sulla Val d'Orcia, patrimonio UNESCO, un panorama mozzafiato che da solo rappresenta un valore inestimabile. I tramonti e gli scorci pittoreschi della campagna toscana offrono un’atmosfera unica e irripetibile.

OPPORTUNITA':

Con una ristrutturazione mirata, il casale può essere trasformato in una struttura ricettiva di charme, capace di attrarre turisti da tutto il mondo, desiderosi di esplorare la Via Francigena e i meravigliosi borghi storici circostanti. I capannoni, i magazzini e il terreno agricolo aggiungono ulteriore valore, offrendo la possibilità di integrare attività agricole o di ristorazione locale.

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